In het moderne kantoor in Groningen transformeert 1BIM de bouw- en vastgoedsector met hun datagedreven oplossingen. COO Tjardo Meinsma en CEO Marcel Looijer zetten zich in om de toekomst van vastgoedbeheer vorm te geven. Wat begon in Noord-Nederland, breidt zich nu uit naar projecten door heel Nederland en internationaal.
Tjardo Meinsma (35) is de oprichter van 1BIM, dat gespecialiseerd is in Building Information Management (BIM). Samen met Marcel Looijer (45), die dit jaar als compagnon is toegetreden tot het bedrijf, heeft hij 1BIM ontwikkeld tot een toonaangevend bureau in gebouwinformatie. “We hebben inmiddels een team van dertien professionals,” zegt Tjardo, “waarbij onze kracht ligt in het verbinden van partijen binnen complexe bouwprojecten. Door versnipperde data om te zetten in één betrouwbare informatiebron, creëren we grip, verhogen we efficiëntie en verminderen we verspilling.”
Samenwerkingspartner
Met 1BIM willen Tjardo en Marcel een cultuurverandering bewerkstelligen in de bouw- en vastgoedsector. “Veel partijen werken nog documentgestuurd, terwijl een datagedreven aanpak veel efficiënter en toekomstbestendiger is,” legt Marcel uit. “Wij begeleiden bedrijven in deze transitie, zodat ze beschikken over actuele en betrouwbare informatie. Niet alleen tijdens de bouw, maar ook in de tientallen jaren van gebruik daarna.” Samenwerken is hierin essentieel, iets wat duidelijk naar voren komt in de visie van het bedrijf. Tjardo: “Met onze expertise in BIM kunnen we effectief werken en samenwerken. De samenwerking heeft een positieve uitwerking op gebruikers, eigenaren, ketenpartners, overheden én de gebouwen.” 1BIM maakt bouwen, bouwwerken en het beheer ervan eenvoudiger, overzichtelijker en daardoor beter. Marcel: “Wij dragen bij aan efficiënt en toekomstbestendig beleid op het gebied van vastgoedmanagement, de energietransitie en facilitaire dienstverlening met onze innovatieve aanpak. Daarnaast ondersteunen wij de projectontwikkelings- en realisatiebranche door de geautomatiseerde werkprocessen.”
Landelijke en internationale projecten
1BIM heeft de wind in de zeilen. Dit komt op verschillende manieren tot uiting. Het team van 1BIM is door de jaren heen gegroeid naar dertien vakspecialisten die vanaf een prachtige locatie in Groningen digitaal samenwerken aan de fysieke wereld van morgen. Een team dat wordt omschreven als eerlijk, nuchter, transparant en een tikkeltje eigenwijs. Met elkaar hebben ze uiteenlopende projecten mogen realiseren. Er zit echter veel moois aan te komen. Marcel: “De toekomstplannen komen tot uiting in langdurige projecten, zoals BIM-gerelateerde werkzaamheden voor de oude fabriek van Niemeyer in Groningen en in gezamenlijkheid werken aan vele uitbreidingen van hoogspanningsstations door heel Nederland. Onze spreiding wordt steeds groter. In de regio werken we aan prestigieuze projecten, zoals het hoogspanningsstation in Meeden, het uitbreidingsplan ‘UB 2035’ van het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG, red.) en de verbouw van de spoorzone van het Hoofdstation Groningen. Met een opdracht voor Datacenter Hamburg is 1BIM inmiddels ook internationaal actief.”
Innovatie en maatwerk
Naast modelleren, coördineren en managen biedt 1BIM uitgebreide diensten aan, waaronder advies, maatwerkoplossingen in productontwikkeling en digitalisering via zogeheten pointcloud-scans. Een pointcloud-scan is een digitale 3D-scan van een object of ruimte, bestaande uit miljoenen punten die door een laserscanner of pointcloud-scanner worden gemaakt. Het is een krachtig middel om nauwkeurige metingen uit te voeren, objecten te analyseren en modellen met anderen te delen. Tjardo: “Met ons zusterbedrijf ScanPoint leveren we geavanceerde 3D-scans van gebouwen en objecten. Wij modelleren vanuit deze scans tevens bouwkundige BIM-modellen, waardoor onze opdrachtgevers direct beschikken over een goede basis voor het tekenwerk. Dit dient als accuraat uitgangspunt voor onder meer architecten, adviseurs en realisatiepartners die bij het project betrokken zijn. Daarnaast ontwikkelen we op dit moment BIM-trainingen voor bedrijven, waarmee we klanten volledig ondersteunen in hun datagedreven werkwijze.’’
Een betrouwbare basis voor efficiënt vastgoedbeheer
Building Information Management (BIM) vormt een onmisbare schakel in de digitalisering van het vastgoedbeheer. Hierdoor kan 1BIM gedurende de volledige levensduur van een gebouw gegevens verzamelen en structureren. Hierdoor ontstaat één enkele bron van waarheid die opdrachtgevers in staat stelt om weloverwogen beslissingen te nemen. Het resultaat is een transparant beheer dat niet alleen kosten en tijd bespaart, maar ook bijdraagt aan een duurzamere sector. Marcel legt uit: “Door op elke fase van het bouwproces gedetailleerde data vast te leggen, bieden we onze klanten een solide basis waarmee ze voorbereid zijn op de toekomst.”
Nauwkeurige vastlegging van bestaande situaties
Voor renovatie- en uitbreidingsprojecten biedt 1BIM een gedetailleerde vastlegging van de bestaande situatie. Met innovatieve technieken zoals eerdergenoemde pointcloud-scans creëren ze een accuraat en actueel beeld van elk gebouw. Tjardo: “Op deze manier krijgen onze opdrachtgevers inzicht in alle relevante geometrische en technische kenmerken. Hierdoor kunnen renovaties vlotter en kostenbesparend worden uitgevoerd, omdat de basisinformatie direct beschikbaar en betrouwbaar is.”
Proactief beheer door real-time monitoring
Met real-time monitoring helpt 1BIM opdrachtgevers om de staat van hun gebouw voortdurend te optimaliseren. Door sensordata en beheersystemen te integreren met BIM, kunnen gebruikers direct inspelen op veranderingen in gebouwprestaties. Dit maakt proactief beheer mogelijk, waarmee klanten de duurzaamheid en levensduur van hun vastgoed verhogen. “Zo kunnen we zelfs na de bouwfase blijven bijdragen aan efficiënt beheer en onderhoud. Onze meerwaarde ligt in het bieden van maatwerkoplossingen die niet alleen kosten besparen, maar dus ook zorgen voor effectiever en duurzamer vastgoedbeheer. We zijn vastbesloten om dicht bij onze klanten te staan, zelfs in een toenemende digitale wereld. Een tweede vestiging in het midden van het land zou daar in de toekomst goed bij passen”, aldus Marcel afrondend.
Sluit je aan bij de missie van 1BIM om de bouw- en vastgoedsector te transformeren. Bezoek 1BIM.nl en ontdek de laatste vacatures. Samen bouwen we aan de toekomst!
